日本初の川崎 新築一戸建て
宅建の制度が本来「悪徳業者の撲滅を目的に制定された」ことをおぼえている人は、すでにピンと来ていることと思いますが、あなたがこれから就職しようとする企業にも、ごく一部ではありますが確実に悪徳業者が混じっているのです。
決して悪徳業者ではなくても、入社した途端に倒産したという、処世術に疎い“シャボン玉企業”も確かに存在しています。
不動産業者にはピンからキリまでそろってぃます。
就職する場合も、企業によって収入と待遇についての大きな差があります。
旧財閥系などの由緒正しい企業は例外としても、企業の大小にかかわらず、事前にきちんと確認しておくことを絶対に忘れないようにして下さい。
できれば何社かを比較した上で就職するかどうかを検討するようにしましょう。
キモに銘じておくように！こんな会社に気を付けよう！就職に当たって気を付けなければならない会社とは、いったいどんなものでしょうか。
その目安となる10項目の注意点を以下に記してみましょう。
① 与体系や待遇についての説明を避ける企業②「とにかく来てくれ」を連発する企業③人事担当者がほとんど質問をしない企業④最近になって大規模な社名宣伝をはじめている企業⑤何かというと社長がシャシャリ出てくる企業⑥給与体系が完全歩合給制の企業⑦自社の自慢または謙遜ばかりをする企業⑧顧客との応接設備が整っていない企業⑨新人研修のカリキュラムがない企業⑩事務所の規模に比較して従業員の数が極端に多かったり少なかったりする企業上記の10項目はあくまでも注意をするための目安であり、その１つや２つが該当したからといって、必ずしも就職を取りやめたほうがいいというわけではありません。
しかし、少なくとも優良な経営をしている一流企業は、この中の１項目といえども該当することはまずあり得ません。
最終的に決定するのはあなた自身ですから、あなたが納得するまでトコトン調べてみることが必要です。
１項目でも該当するものがあったら、第３者にアドバイスをしてもらうなどして、慎重に検討してから選びましょう。
収入と待遇についてさて、ここまでは宅地建物取引主任者の就職に当たってのさまざまな状況について見てきました。
でも「もっともっと知りたい！」「何か忘れちゃいませんか？」という意見をお持ちの方も多いと思います。
そこで宅地建物取引業をおこなっている企業に就職した場合の、ちょっと気になる収入と待遇についてざっとご説明しておきたいと思います。
就職した場合の宅建主任者の給与体系は？不動産業者とそれに関連する企業に就職した場合は、ほぼ間違いなく資格手当が支給されます。
企業によって大きな差がありますが、最低５千円から最高５万円まで、平均すると約３万円くらいになります。
これが毎月の給料に加算されることになりますから、月々平均３万円として年間にすると36万円が支給されることになります。
詳しい給与水準については、この本が一般書籍であるという性格上、その企業ごとの明確な数字を公表することなどは逆立ちしてもできませんが、なんとかガンバッテおわかりいただけるようにしたいと思います。
まずは営業（セールス）担当者ですが、以前は歩合制をとる企業が多かったのですが、最近は企業の約60パーセントが固定給、約25パーセントが固定・歩合併合制をとっており、完全歩合給制度の企業は減少傾向にあります。
ですから、月額の基本給については一般企業とあまり変わらない企業が多いのです。
むしろ一般企業と差がつくのは、前述の資格手当に代表される各種の手当であり、水準以上の業績をあげた場合の、ボーナスの査定評価額や昇格による昇給などによってです。
ハッキリいって、まるで業績の上がらない営業マンは、多業種と同じくその給与も水準以下だと思って下さい。
わざとまわりくどいいい方をしますが、売買・仲介業の場合、平均して取引額の2.5～3パーセントが企業の収益分となっています。
この収益分の何割かが給与によって社員に還元されるわけです。
不動産会社の営業所のトップ・セールスマンの中には、年収１千万円を越える社員も確かに実在します。
一部では、まだ給与歩合制をとっている企業が存在しています。
しかし、その多くは実績を持っている経験者が転職するための企業であり、歩合の率のよさに魅かれていきなり入社するととんでもないことになりかねませんので、新人はなるべく敬遠しておいたほうが無難です。
その他の事務などの担当者の場合は、営業担当者と同じく各種の手当が支給されることを除けば、基本的な給与体系は一般企業と比べてほとんど差がないのが現状です。
しかし、あくまでも会社側は宅地建物取引主任者としてのあなたを採用するのですから、有能な不動産スペシャリストとしての知識と経験を積めば、会社は一般的水準以上の収入を約束してくれるはずです。
就職した場合の宅建主任者の待遇は？不動産業界はどちらかといえば能力主義の世界であり、新卒者だけではなく中途採用者の応募も歓迎していますし、欧米社会では常識となっている人材の“引き抜き”も一部ではおこなわれています。
企業側も優秀な人材の獲得にはことのほか熱心です。
この業界に限っては「出るクイは打たれる」のではなく「出るクイは引っ張りあげられる」場合が多いのです。
大手や中堅の企業の場合は、就職してからの待遇について、一般の企業とそれはどの差があるわけではありません。
全国規模の企業には転勤があること、昇格のための社内試験があることなどの社内事情は、一般企業とほとんど同じです。
勤務時間・昇給・賞与・休暇・社会保険・交通費などの社内規定についても、それはどの大差はないといっていいでしょう。
ただし休日については、営業担当者などの顧客との応対が不可欠なものは、一般的に土・日・祝日の出勤が常識であり、休日は平日になることがほとんどです。
その他の事務などの担当者の休日は一般企業とほぼ同じであり、週休２日制を導入した企業も少なくありません。
中小の企業の場合は、待遇については千差万別だといっていいでしょう。
極端な例をあげれば、とにかく休まない。
「宅地建物取引主任者」とは、どんな勉強をして、どんな仕事をするのかそれすらはっきりとは知らなかった私でしたが、新聞の折り込み広告で見つけた学校の入学案内が、宅建を勉強するきっかけとなりました。
ｲ可十年ぶりかで味わう学生時代の気分に、わくわくしたのは最初だけでした。
どこか知らない国の言葉を聞いているようで、ボーツとしている間に授業が終わってしまう、わからないことが積み重なっていく、前途多難なスタートでした。
担当講師の「とにかく休まないで来ることです。
必ず合格しますよ」という言葉を信じて、１日も休まず最後まで投げ出さなかったことが合格できた一番の要因だと思います。
初めの３ヵ月間は言葉に慣れることで精一杯でした。
教科書を読んでもなかなか理解できず、自分自身に嫌気がさす日々でした。
また、初めて過去問題集を手にしたとき、あまりの量の多さにどうやってこなそうかと途方にくれたのが、昨日のように思い出されます。
問題集独特の言い回しに慣れるのに随分時間がかかりました。
それでも２回３回と重ねていくうちに慣れてきました。
７月末頃から夏の疲れと、週３回の学校通いの疲れがたまり、投げ出したくなりました。
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